Inédito é continuar florescendo.
Apartamentos de 1 e 2 dormitórios, de 24 a 57 m², com vista para o Prédio Histórico da UFPR. Retrofit com gestão Housi, para morar ou investir.
Condições de lançamento
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Quase lá!
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O Centro inteiro a pé.
UFPR a 1 minuto, Teatro Guaíra e Passeio Público a 6. O bairro que mais vende e mais aluga em Curitiba.
RetrofitEstrutura pronta, menos obra.
Os 20 pavimentos já estão de pé e 20% da obra está executada. Dá para visitar o prédio hoje.
Gestão HousiLonga ou curta temporada.
A Housi coloca para alugar e cuida de contrato, cobrança e manutenção. O dono escolhe.
Vista definitiva.
A esquina panorâmica olha para o Prédio Histórico da UFPR, a Praça Santos Andrade e o Teatro Guaíra. Patrimônio tombado e praça: ninguém vai construir na frente.
O que fica a uma caminhada.
Mapa com as ruas e os prédios reais do entorno. Filtre por categoria e toque num ponto para ver a distância a pé.
Tempos estimados a pé a partir da esquina da Rua Presidente Faria com a Rua Alfredo Bufren (velocidade média de 80 m/min, com desvio de quadras). Ruas e edificações: OpenStreetMap.
Cada vizinho é um inquilino.
Locação longa
UFPR, UTFPR, FESP, Uninter e Positivo trazem estudantes e professores. O Centro é o bairro mais procurado por estudantes.
Média estadia
O Hospital de Clínicas traz residentes, profissionais e acompanhantes de pacientes de outras cidades.
Curta temporada
Teatro Guaíra, Rua XV e Largo da Ordem atraem visitantes. Curitiba é o 5º maior mercado do Airbnb no Brasil.
O Centro já é o bairro que mais vende e mais aluga em Curitiba.
Fontes: Ademi-PR/Brain via Bem Paraná (04/11/2025 e 19/05/2026); Secovi-PR via Banda B (30/04/2026); FipeZap (ago/2026).
Um edifício com história de 25 anos.
O Noov Vive parte de uma construção comercial existente há mais de duas décadas e ganha uma nova finalidade residencial. Um retrofit que valoriza o patrimônio construído e participa da reativação do Centro.
Menos etapas de construção estrutural, mais possibilidades de transformação.
O essencial para morar. Mais liberdade para viver.
Imagens meramente ilustrativas.
Investir sem dor de cabeça, com o selo Housi.
A Housi é a proptech brasileira que conecta tecnologia, serviços e gestão. No Noov Vive, ela cuida da locação para quem investe: anúncio, contrato, cobrança e manutenção.
Compra na tabela de lançamento
Conheça o empreendimento e faça parte da transformação do coração da cidade, num prédio que já pode ser visitado.
Parcelas mensais
Entrada e parcelas mensais enquanto a obra avança.
Aluga no dia seguinte
A Housi coloca o apartamento para alugar, em longa ou curta temporada, e cuida de contrato, cobrança e manutenção.
Longa ou curta temporada. O dono escolhe.
Estimativa para apartamento de 30 m² × R$ 49,11/m², aluguel médio de Curitiba.
O Centro concentra 58% dos anúncios de curta temporada da cidade, e os studios têm a maior ocupação: 64%.
Média de 1 quarto na cidade, até a diária do Centro (R$ 214) × ocupação de studios. Estimativa, não garantia de rentabilidade.
Na revenda, menos concorrentes.
| Studios comuns do Centro | Noov Vive | |
|---|---|---|
| Tamanho | 400 a 600 unidades | 110 unidades |
| Para quem | Só investidor | Morador, família, investidor e jovem |
| Serviços | Parceria de curta temporada | Housi: app, gestão e serviços |
| Obra | Começa do terreno | Estrutura pronta, só acabamento |
| Na hora de revender | Centenas de donos disputando o mesmo comprador | Poucos concorrentes, mais liquidez |
Pavimento de lazer · planta humanizada ilustrativa
Espaços que fazem cada momento florescer.
Um pavimento inteiro de lazer, rooftop no topo do prédio e área externa com jardim, pergolado, quadra de pickleball e pet place. Eclusa com reconhecimento facial, câmeras 24 horas e app Housi.
- Rooftop lounge gourmet
- Sky lounge
- Fitness e fitness descoberto
- Pilates + fisioterapia
- Telemedicina
- Coworking
- Churrasco gourmet
- Kitchen experience
- Lounge de convivência
- Sala multiuso
- Minimarket
- Lavanderia
- Espaço kids e playground
- Pet place
- Pista de caminhada e espaço funcional
- Horta coletiva
- Praça jardim sensorial
- Pergolado
- Quadra de pickleball
Apartamentos de 1 e 2 dormitórios
Seis unidades por andar. Nas unidades laterais de 1 dormitório, a sacada cria uma conexão com a paisagem urbana e traz novas perspectivas para os momentos do dia a dia.
Cinco públicos para o mesmo prédio.
Um projeto pensado para a fase madura e desejado por todas as idades.
Investidor
Gestão Housi, estrutura pronta e poucos concorrentes na revenda.
Investir no Centro sem dor de cabeça.
Estudante e professor
Universidades a pé, segurança e serviços. Os pais compram, e o filho mora perto da faculdade.
Você vem morar em Curitiba nos próximos anos?
Morador 50+
Autonomia, segurança e tudo a pé. Não é casa de repouso: é a sua futura casa.
E se o melhor ainda estiver por florescer?
Filhos que cuidam
Botão de pânico, app que conecta a família e o Hospital de Clínicas por perto.
Liberdade para ela. Tranquilidade para você.
Morador final
Compra na tabela de lançamento para morar no Centro, com tudo a pé, serviços Housi e um prédio que já pode ser visitado.
O seu próximo capítulo começa a florescer agora.
Cada um no que faz de melhor.
Corpo técnico com mais de 35 anos em incorporação e construção. PBQP-H nível A. Especialista em retrofit.
Conduz a venda direta, os corretores parceiros e o atendimento a cada cliente. CRECI J3943.
Traz o conceito Housi Senior, o aplicativo, os serviços e a gestão de locação para quem investe.
Tire aqui suas dúvidas.
É prédio de idoso?
Não é casa de repouso: é a sua futura casa. Senior Living é o cuidado do projeto, não um limite de idade. O Noov Vive recebe moradores, famílias, estudantes e investidores.
Será que essa obra sai?
A estrutura dos 20 pavimentos já está de pé e 20% da obra está executada. O prédio pode ser visitado, e os laudos de engenharia da Legno ficam disponíveis para consulta.
Vou conseguir alugar?
O Centro concentra a curta temporada da cidade e é o bairro com mais contratos de aluguel. UFPR, Hospital de Clínicas e Teatro Guaíra estão ao lado, e a Housi cuida da locação para você.
O Centro é seguro?
O prédio tem eclusa com reconhecimento facial, câmeras 24 horas e botão de pânico, e a Guarda Municipal atua na região. O programa Curitiba de Volta ao Centro também requalifica iluminação e fachadas.
Quais são as tipologias?
Apartamentos de 1 dormitório, de 24 a 33 m², e de 2 dormitórios, com 57 m². São seis unidades por andar.
Preço de planta. Mas não está na planta.
Condições comerciais que ampliam as possibilidades para morar ou investir no Centro de Curitiba, num prédio que você já pode visitar.
Gomes Imóveis · (41) 98406-7324 · CRECI J3943
